房屋财产共同所有双方离婚后该如下分割：
进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理：
1.首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属；
2.其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3.最后，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4.此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
5.当事人就上述的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
找法网提醒您，离婚房子财产分割案件审限一般为六个月以内。依照法律规定人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
离婚后房子能划分给子女，只要对方对将房子给子女的约定不产生异议。因为夫妻双方约定离婚后把共同财产过户到孩子名下，是对共同财产的协议处理，只要双方就赠与问题能够达成一致，法律并不会加以禁止。但是如果出现一方不同意的情况，则房子不可能划分给子女。
