二手房的交易流程，具体如下：
1.签合同：买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。
2.办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3.拿新证：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
在交易过程中，需要注意的事项有：
1.买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买受人应注意受让房屋的土地使用性质，看是划拨还是出让。
4.签订合同时，要对于合同的具体内容谨慎审查。
二手房买卖合同纠纷，如果买卖双方协商一致达成仲裁协议可以申请仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件：
（一）有仲裁协议;
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由;
（三）属于仲裁委员会的受理范围。
二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。
找法网提醒您，《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
