我国企业产拆迁怎么补偿

更新时间:2023-08-24 13:30 找法网官方整理
导读:
我国企业拆迁的补偿包括房屋补偿费与装修费;停产停业损失补偿费;解聘员工补偿费等。企业拆迁补偿申请办理流程是申领房屋拆迁许可证;发布拆迁公告;签订拆迁补偿协议等。
一、

我国企业产拆迁怎么补偿

  企业拆迁进行补偿可以要求支付拆迁补偿费用(房屋补偿费与装修费)、实际经营损失(因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费)、预期经营损失(停工费与解聘员工补偿费)以及拆迁奖励费用。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

  为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、

企业拆迁补偿申请办理流程梳理

  1.建设单位申请领取房屋拆迁许可证;

  2.房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证;

  3.房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;

  4.拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;

  5.被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;

  6.拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项;

  达成协议自动履行:拆迁人给钱,被拆迁人交房。

  达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的:可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉,诉讼期间,协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

  7.拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

企业拆迁补偿

三、

企业拆迁前要做好哪些准备工作

  找法网提醒您,企业拆迁前要做好以下准备工作:

  1.企业要准备好企业房屋;

  2.土地使用权的合法的证明;

  3.对企业的设备设施进行登记拍照;

  4.收集企业经营收益的相关数据和证据等。

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