到底该选等额本金还是等额本息进行提前还款

更新时间:2023-08-22 14:40
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导读:
等额本金与等额本息相比较是等额本金进行提前还款会更好,因为等额本金所需要支付的利息比等额本息少。等额本金与等额本息的区别是每月还款金额不同、适宜人群不同等。
一、

到底该选等额本金还是等额本息进行提前还款

  进行提前还款等额本金与等额本息相比较是等额本金会更适合一些。等额本金本身支付的利息就要少于等额本息,并且前期还款本金的占比大,因此比较适合提前还贷。而等额本息每月还款额固定,且前期还贷利息占比大,不利于提前还贷。

  找法网提醒您,在提前还款的时候要注意,现在很多银行对于贷款买房的借款人都是有一些利率优惠的,如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠,如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话,那么剩下部分和贷款就需要重新签订购房合同,而房贷的利率也会根据现在的标准来执行,这个时候提前还款就不一定划算了。

  不同银行对于贷款的要求不同,对于提前还款的要求也不同,借款人如果想要提前还款的话,需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。

二、

等额本金与等额本息的区别

  两者区别:

  1.每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

  2.产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

  3.适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

  4.优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。

等额本息提前还款

三、

等额本金提前还款有违约金吗

  等额本金提前还款如果合同中有约定,则有违约金。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。借款人提前返还借款的,应当按照实际借款的期间计算利息,但当事人另有约定的除外。

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等额本息还款法。如何计算剩余本金
等额本息还款法下,计算剩余本金通常有两种方式:一是自行计算,利用公式或在线计算器;二是咨询贷款机构,获取准确信息。选择时,可考虑个人计算能力、时间成本及对机构的信任度。
等额本息提前还得是本金还是利息?
提前还款可减少利息。具体操作为:1. 一次性提前还清,需向银行申请并支付剩余本金和截至还款日的利息;2. 部分提前还款,可向银行申请提前偿还部分本金,剩余贷款将重新计算月供。不同银行规定不同,具体操作需咨询贷款银行。
等额本金提前还款利息怎么算?等额本金还款计算公式
关于提前还款利息的计算,具体数额依照贷款合同而定。操作步骤如下:首先,仔细查看贷款合同,确认利率和还款条款;其次,联系贷款机构,详细询问提前还款的具体利息计算方式和数额;最后,根据机构回复或自行计算,得出应还利息额。确保了解清楚所有细节,避免不必要的误解和费用。
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