房屋转让合同该如何撰写
更新时间：2024-01-17 12:45
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导读：
房屋转让合同的撰写内容是要写出合同当事人的基本身份信息、房屋基本情况、土地使用权性质、使用期限、违约责任等。房屋转让合同和房屋买卖合同的性质、受众群体以及内容约定方面不同。
一、
房屋转让合同该如何撰写
房屋转让合同应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。
二、
房屋转让合同和房屋买卖合同的区别
房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下：
1.性质不同。转让协议是指将权利转让给他人，一般情况下是无偿的；而买卖合同指根据买卖交易订立的合同，一般情况下是有偿合同；
2.受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人，买卖合同是买家与卖家之间的合同；
3.包括内容不同。找法网提醒您，转让协议指将房屋所有权转移，而买卖合同包括了房屋价格、违约责任、履行方式等。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、
房屋转让合同无效的情形
房地产转让合同无效的情形如下：
1.房地产、房地产分别转让；
2.未办理登记过户手续的；
3.产权主体有问题；等等。
非法转让的情形如下：
1.未依法登记取得房地产权证书的；
2.未经其他共有人书面同意，共有房地产；
3.权属有争议，仍在诉讼、仲裁或行政处理中；等等。
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房屋转让合同要如何写，规定如何
法律分析：
房屋转让合同的书写：
1. 双方基本信息：包括姓名、单位、住址等。
2. 房屋基本情况：房子的具体位置、楼号、单元号、门牌号，以及建筑面积和实际使用面积，房屋结构。
3. 转让价格、支付方式、支付时间。
4. 房屋钥匙交付时间。
5. 办理过户手续的时间。
6. 甲方承诺：保证拥有房屋的处分权，转让过程中不存在法律障碍，房产不涉及第三方权利。
7. 违约责任。
8. 双方签字确认。
房屋买卖合同要该如何写
房屋买卖合同应包含以下基本内容：
1. 买房人和卖房人的姓名和住所；
2. 买卖房屋的具体信息，包括房屋数量、价格、建筑时间和使用年限；
3. 房屋买卖的履行时间和方式；
4. 违约责任和救济方式。
此外，根据一般合同法的规定，合同内容应包含当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限和地点、违约责任以及解决争议的方法。当事人可参照各类合同的示范文本订立合同。
