工程承包协议应该包括哪些条款

　　1.发包方和承包方的名称;

　　2.发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决;

　　3.承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立;

　　4.承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益;

　　5.发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;

　　6.承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;

　　7.发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;

　　8.验收方式和标准以及付款方式;

　　9.双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

　　找法网提醒您，建筑工程合同订立的程序如下：

　　1.接受中标通知书。

　　2.组成包括项目经理的谈判小组。

　　3.草拟合同专用条件。

　　4.谈判。

　　5.参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

　　6.合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

　　第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

　　第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

　　第三种是独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

　　第四种是联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

　　第五种是直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。