二手房按揭贷款购房流程详解
更新时间：2023-08-18 02:42
找法网官方整理
导读：
二手房按揭贷款购房流程详解是到银行提出申请，并提交相关的材料，银行对资料进行审核和评估，审核通过后签署贷款合同等。需要注意的是，二手房贷款纠纷的诉讼时效是3年。
一、
二手房按揭贷款购房流程详解
二手房按揭贷款购房流程详解为：
1.递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。
2.评估：根据约定时间，评估机构就会到房子的地方进行评估。
3.银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核。
4.交首付，办理过户。
5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
二、
二手房贷款纠纷的诉讼时效
找法网提醒您，因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
二手房申请贷款的条件
1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
二手房产如何办理按揭贷款
在二手房按揭贷款的不同情况下，具体操作如下：
1. 确定贷款方案：与中介和按揭服务公司沟通，了解不同贷款产品的利率、期限等条件，选择适合自己的贷款方案。
2. 准备贷款材料：根据银行要求准备相关材料，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等，并确保材料的真实性和完整性。
3. 提交银行审核：将准备好的贷款材料提交给银行进行审核，银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行评估。
4. 签订贷款合同：审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 办理房屋过户和抵押手续：按照合同约定，办理房屋过户和抵押手续，确保房屋产权的合法性和安全性。
6. 银行放款：在办理完相关手续后，银行会将贷款金额发放给借款人，借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
二手房屋按揭贷款的具体流程是什么
二手房屋按揭贷款流程包括：向银行申请贷款，准备收入证明等材料，银行审核评估，支付首付款并办理过户。若资料不全或信用不佳，可寻求中介帮助。贷款发放后需按期还款，确保信用记录良好。
购买二手房办理商业贷款的具体流程
买二手房贷款需要经过的流程：
1. 先会判断二手房的准入条件，如果符合就将其进行房产交易；
2. 买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款；
3. 银行经过审核后发放贷款。
二手房贷款需要准备的材料：
1. 有效身份证件；
2. 房屋产权证书等。
卖方应提供的材料：
1. 卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；
2. 所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；
3. 房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。
