在签署购房合同后能否申请退还定金
更新时间：2023-08-03 02:36
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导读：
在签署购房合同后一般不能申请退还定金，若是要求定金退还是必须要满足一定的退还条件，也就是收取定金的一方具有违约行为的，才能依法要求双倍返还定金。
一、
在签署购房合同后能否申请退还定金
一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。找法网提醒您，定金不能返还的情况：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、
购房定金没有双倍退还怎么办
1.买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；
2.寻求调委会出面调解处理解决；
3.拨打12315举报；
4.向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、
签订购房合同后多久办理购房贷款
购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。
如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。
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购房首期和定金可以退吗
关于购房定金是否可以退还的问题，需要根据具体情况分析。在因不可抗力导致合同无法履行的情况下，可以请求退还定金。如果是收受定金的一方违约，应双倍返还定金；如果是给付定金的一方违约，则定金可能不予退还。处理方式包括协商和诉讼，如果协商不成，可以通过法律途径解决。同时，务必保留相关证据以备维权之需。
购房定金交了房东可以退吗
关于购房定金是否可以退还的问题，答案是肯定的。如果双方协商一致或者售房者违约，购房者可以要求退还定金。协商退还需要双方达成一致意见，而主张双倍退还则需要证明售房者的违约行为。追究违约责任一般通过法律途径解决，具体操作需结合合同条款和实际情况进行确定。
驻马店付了购房定金可以退吗
依法要回购房定金的情形包括：
1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以要回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且不归责于任何一方的，定金可以要回。
4. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
其余情况定金均不可要回。此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
