二手房交易纠纷的合同起诉事项
更新时间：2023-08-02 19:20
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导读：
二手房交易纠纷的合同起诉事项是准备好起诉状去管辖法院提交，等待法院通知后准时参加诉讼活动即可，如果当事人对法院的判决或者裁定有异议的，可以提出上诉。
一、
二手房交易纠纷的合同起诉事项
二手房交易纠纷的合同起诉事项：首先需要准备好民事诉讼状；到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、
二手房买卖的诉讼时效是多长时间
二手房买卖的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
二手房买卖合同中的必备条款具体是什么呢
找法网提醒您，二手房买卖合同中的必备条款：买方与卖方的姓名、住所等信息；房屋的名称、位置、面积等信息；房屋的价格；价款的支付方式、时间、地点；以及检验的标准等必备的条款。
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二手房交易流程，二手房交易流程，二手房交易流程，二手房交易
二手房交易的流程有：<br/>
（一）发布或了解房源信息；<br/>
（二）看房、挑房；<br/>
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；<br/>
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；<br/>
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；<br/>
（六）买方支付剩余房款；<br/>
（七）交房。<br/>
法律依据：<br/>
《商品房销售管理办法》第十六条<br/>
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
<br/>
《城市房地产管理法》第六十一条<br/>
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二手房房产合同交易
二手房交易合同的签订方式：<br/>
1、二手房交易合同内容中应当约定双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面；<br/>
2、合同最后应当由买卖双方签字，并确认合同生效时间。<br/>
法律依据：<br/>
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条<br/>
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
<br/>
第二百二十一条<br/>
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。<br/>
第五百九十五条<br/>
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
<br/>
第五百九十六条<br/>
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二手房交易合同问题
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
