律师分析无效租赁合同的赔偿可否要求

更新时间:2023-12-08 15:25 找法网官方整理
导读:
无效租赁合同如果造成对方损失的,可以要求承担赔偿责任。合同成立后可能导致无效的情形包括签订该合同的当事人没有相应的民事行为能力,违反法律、行政法规的强制性规定等。
一、

律师分析无效租赁合同的赔偿可否要求

  对于无效的租赁合同如果给当事人造成损失的,受损失的一方是可以要求赔偿的,其可以向存在过错的一方索赔;如果双方都存在过错的,则应当各自承担相应的责任。

  【法律依据】

  《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

  有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、

合同成立后可能导致无效的情形是什么

  合同成立后可能导致无效的情形是:

  1.签订该合同的当事人没有相应的民事行为能力;

  2.意思表示虚假;

  3.违反法律、行政法规的强制性规定;

  4.违背公序良俗。

  找法网提醒您,《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

  第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

  违背公序良俗的民事法律行为无效。

无效租赁合同

三、

合同无效合同法院怎么判

  合同无效合同法院可以作出以下判决:

  1.要求合同双方返还就无效合同取得的财产;

  2.不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;

  3.合同双方根据过错各自承担相应的责任。

  《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

  有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

  法律另有规定的,依照其规定。

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