未签合同的出租房屋租赁是否有效

　　未签合同的出租房屋租赁是有效的，民法典规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　出租房屋的出租人，一般需要缴纳个人所得税、城镇土地使用税等。

　　根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款的规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

　　1.租房双方签订房屋租赁合同；

　　2.房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件；

　　3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件；

　　4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；

　　5.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。