店铺租赁合同期满，房主没有续签合同，合同是否有用

更新时间：2023-06-16 09:51:37

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安治国律师
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您好，可以要求房东续签相关租赁合同

2023.06.16 09:41:13

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张仁山律师
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你好，如果继续使用租赁房屋，有用。

2023.06.16 09:51:37

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法律分析：房屋租赁合同到期未续签原合同仍然有效。当租赁期限结束时，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议，那么原来的租赁合同将继续有效，只不过此时的租赁期限变为不定期。

根据法律规定，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式来明确双方的权利和义务。如果未采用书面形式，且无法确定具体的租赁期限，那么将视为不定期租赁。此外，承租人在按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物时，即使导致租赁物受到损耗，也不需承担赔偿责任。另外，如果承租人经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，是合法的；但未经出租人同意擅自进行改善或增设他物，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2023.06.15 22:16:10

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1. 店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。
2. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。
3. 续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。
4. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.15 22:16:11

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一、店铺合同到期不续签通常是没有补偿的。
二、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。
若租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，则原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限变为不定期。此外，在租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.15 22:16:13

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