可否委托他人代办二手房过户手续

更新时间:2023-07-26 15:45 找法网官方整理
导读:
可以委托他人代办二手房过户手续。办理二手房过户要携带的材料有双方的身份证明、二手房买卖合同以及房产证等。二手房过户的程序是签订合同后完成税款的缴纳、办理过户手续等。
一、

可否委托他人代办二手房过户手续

  可以委托他人代办二手房过户手续。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  根据《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为

  依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

二、

二手房过户的材料

  找法网提醒您,二手房买卖过户一般需要的材料如下:

  1.买卖双方的身份证明;

  2.过户登记申请书;

  3.二手房买卖合同

  4.房屋产权证;

  5.房屋界址、空间界限、面积等材料;

  6.与他人利害关系的说明材料。

  《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

代办二手房过户

三、

二手房过户的程序

  二手房过户流程如下:

  1.买卖双方签订购房合同;

  2.买卖双方对对方的信息进行核查;

  3.买卖双方关于房产交易交税;

  4.登记办理产权转移过户手续。

  根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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