逾期交付是否可解除合同

更新时间:2023-11-18 15:30
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导读:
逾期交付可解除合同,可解除合同的情形包括因不可抗力导致合同目的不能实现,一方延迟履行债务,经催告后仍未履行。终止和解除合同的区别是适用范围不同、法律效力不同。
一、

逾期交付是否可解除合同

  逾期交付可解除合同。如果一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方当事人可以行使单方解除权。

  《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、

终止和解除合同区别

  终止和解除合同区别如下:

  1.适用范围不同。

  合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同承揽合同建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

  2.法律效力不同。

  合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。

  3.权利专属不同。

  合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括移转外,不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。

  4.内涵不同。

  法定终止权因合同种类不同而发生原因各异,而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国民法典中的合同解除包含合同。终止,二者表现为从属关系,合同解除可以代替合同终止,但合同终止不能代替合同解除来使用。

逾期交付

三、

合同解除可以要求违约金吗

  合同解除是可以要求违约金的。法律规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。违约金条款也属于解决争议的条款,合同解除后是有效的。

  找法网提醒您,《民法典》第五百六十六条, 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

  合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

  主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

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房产逾期交付不够90天可以申请解除合同吗
1. 您可以首先进行催告交房,并保留相关证据。 2. 若开发商在三个月内仍未交房,您可以向法院或仲裁机构申请解除合同。 3. 解除权的行使有时限,避免权利消灭。 4. 针对您的具体情况,建议咨询专业律师以获取更准确的建议。
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周庆兰律师
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33分钟前
可以到劳动监察大队投诉或者到劳动仲裁委申请仲裁
王会超律师
王会超律师
54分钟前
是动了阳台处的侧朵吗,房子什么时候竣工的
你好,涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
你好,你是咨询民事还是刑事
邓立庆律师
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今天 01:02
有相关法律问题可以聘请律师提供法律上的服务
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今天 00:36
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你好,具体描述详细我们帮你解决法律问题
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