拆迁协议是否满足法律有效性的标准

更新时间:2023-07-18 19:00 找法网官方整理
导读:
拆迁协议是否满足法律有效性的标准是签署的行为人是否合法的资质、是否属于真实意愿等,需要注意的是,在签订房屋拆迁协议的注意事项有补偿的方式以及违约责任的规定等。
一、

拆迁协议是否满足法律有效性的标准

  拆迁协议是否满足法律有效性的标准为:

  1.当事人必须具有合法的资格。合法资格是指订立房屋拆迁协议的当事人及其经办人,必须具有法定的订立房屋拆迁协议的权利。社会组织作为房屋拆迁协议的当事人,只有具备法人资格,才能享受权利,履行义务和承担相应责任,没有取得法人资格的社会组织,不能订立房屋拆迁协议,也不能假借法人名义订立房屋拆迁协议。因此,房屋拆迁双方在订立协议时,必须了解双方是否具备了订立协议的资格和是否有权订立协议。不具备签订合同的当事人签订的房屋拆迁协议是无效的。同时,被拆迁人必须是具有完全民事行为能力的人。

  2.必须是双方当事人的真实意愿。房屋拆迁的补偿与安置是一种民事法律关系,在签订协议的过程中,双方当事人地位平等。协议应当在自愿等、有偿的基础上进行。任何一方均不得因地位、条件、关系等因素,把自己的意志强加给另一方。通过威逼、利诱、欺骗等手段达成的协议是无效的,不受法律保护

  3.必须签订书面协议。由于拆迁协议是确定拆迁双方当事人责任与权利的重要文件,因此,形式上必须符合书面形式的要求。口头协议无效,受法律保护。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部i ]代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

二、

签订房屋拆迁协议的注意事项

  1.拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  2.安置用房面积、标准和地点;

  3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  6.违约责任和争议解决的方式;

  7.当事人约定的其他条款。

拆迁协议

三、

拆迁协议纠纷的诉讼时效

  找法网提醒您,拆迁协议有诉讼时效,该诉讼时效为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。当事人应在时效范围内提出诉讼请求,超过二十年针对拆迁协议提起诉讼的法院不予受理。

  法律依据

  《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

  公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

  因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 151619
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿协议是否具有法律效力?
法律分析:一般依法签订的协议是具有法律效力的,日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的
拆迁补偿安置协议具有法律效力吗?
有。 拆迁补偿安置协议具有法律效力房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护,其义务依法产生后,则受到法律的强制。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁补偿安置协议是否具有法律效力?
有。 拆迁补偿安置协议具有法律效力房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护,其义务依法产生后,则受到法律的强制。
拆迁协议具有法律效力吗
拆迁协议不需要公证,不公证的拆迁协议也会发生法律效力,也会约束当事人权利义务。拆迁协议也属于合同,只要当事人双方签字确认后就会发生法律效力。法律依据:《民法典》
拆迁协议丢失,拆迁协议如何补办
拆迁协议丢失,被拆迁人可以到征收拆迁部门处复印一份并加盖其公章,与原件同样具有合法效力。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候,还需要提供以下的资料: 1、补发
拆迁协议丢失,拆迁协议如何补办
拆迁协议丢失,被拆迁人可以到征收拆迁部门处复印一份并加盖其公章,与原件同样具有合法效力。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候,还需要提供以下的资料: 1、补发
拆迁协议上没有拆迁款的发放时间,这个拆迁协议是否合法
协议拆迁没有法律依据。征收拆迁是国家行为,由政府主导负责,征收方必须严格依据《土地管理法》或者《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定实施征收协议与补偿工作,在法
拆迁协议有效,拆迁协议签订一年后,那拆迁协议还有效吗?
婚前一方的个人房产,婚后被拆迁分得拆迁安置房的情况: 如果婚前一方的个人房产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳任何费用,依
作为一名装修工人,要是他不给我钱
建议收集证据申请劳动仲裁
拼多多账号不见了,在里面买的东西还能拿吗?
你好,建议我方谨慎处理以免受骗
寒假作业没完成会被学校开除吗?
您好,按照当地的法律处理
我专升本成功之后,这个暑假我上班然后公司要给我交社保,这个会不会影响我本科毕业之后考公或者考编
专升本后上班交社保,首先确保了解所报考公职岗位对社保的具体要求。若岗位无特殊要求,可正常缴纳社保并享受职工权益。若岗位有特定要求,如连续缴纳社保一定期限,则需根
社保失业金能了解一下吗
社保失业金的常见处理方式包括申请、审核与发放。申请时,需准备相关证明材料并前往当地社保部门办理。审核通过后,失业金将按月发放至个人银行账户。选择处理方式时,应根
经常发生上年纪的老人摔倒受伤,我们每年都按时上交物业费,为什么不及时修整小区的路面,请问我们到底找谁
可找物业解决。如物业不作为,可向业主委员会反映,由业主委员会协调处理;若问题紧迫,可自行维修后向物业追偿;也可联合其他业主共同维权,要求物业承担相应责任。
刚刚下单付款咨询!!现在找不到页面!怎么弄
具体操作:首先,确保网络连接稳定,尝试刷新或重启浏览器,看是否能重新加载出付款页面。若仍无法找到,可以尝试清除浏览器缓存或更换其他浏览器尝试。若这些方法均无效,
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询