拆迁方不履行拆迁协议怎么处理

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
当房屋被纳入了拆迁范围,有关部门就会与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。签订了这份协议后,双方当事人都需要按照协议约定的内容来履行义务,如果一方不履行的话,另一方当事人可以直接向法院提起诉讼。那拆迁方不履行拆迁协议怎么处理?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
一、

拆迁方不履行拆迁协议怎么处理

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知,补偿安置协议的内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。如果有一方未按照合同约定履行,需明确是某一项没有履行还是全部没有履行,再去考虑救济过程中所应争取的利益有哪些。但不管是哪一项没有履行,另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼,要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。所以说,为了防止一方不履行补偿安置协议之后另一方无法提出具体的请求去救济,应当在签订补偿安置协议时将违约责任及纠纷解决的途径约定明确。就补偿安置协议的内容来讲,拆迁部门的义务较多,被拆迁人的权利较多,但因双方地位悬殊,被拆迁人权益极易受损。所以被拆迁人应当在补偿款不到位、过渡费不到位、安置房不到位的时候,积极通过行政诉讼促使签订协议的拆迁部门履行补偿安置职责。拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。如有一方拒绝履行或不完全履行,可通过诉讼方式解决。

拆迁方不履行

二、

征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗

  征收方威胁不搬迁就要强拆的,要看拆迁是否合法,如果合法的,是可以强制拆迁的,如果符合的,被拆迁人要做好准备,以免自己利益受侵害。

  (一)强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  (二)签订《房屋拆迁协议》后,按照民法典的相关法律,要求履行合同进行拆迁的,当事人应当履行其义务,所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

三、

签拆迁协议不给拆迁户合法吗

  拆迁户是拆迁协议的签订方,所以必须持有一份拆迁协议,不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的,建议向有关部门投诉,及时维权。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于拆迁方不履行拆迁协议怎么处理的相关知识,拆迁方不履行拆迁协议的话,被拆迁方可以直接向当地的人民法院提起诉讼,主张权利。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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拆迁办不给拆迁协议怎么办
签订补偿协议的双方,法律地位是平等的,补偿协议是双方协商一致的意思表示,自然双方都有保留原件的权利。
拆迁问题,政府不律行拆迁协议
协议拆迁没有法律依据。征收拆迁是国家行为,由政府主导负责。征收方必须严格依据《土地管理法》或者《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定实施征收协议与补偿工作。在法定程序未落实的情形下,依靠各种协议作为其拆除房屋、强占土地的理由是不合法的。
我们和开发商签的拆迁补偿协议,怎么处理
回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买.。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
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