二手房可否使用公积金贷款购买
更新时间：2023-07-16 09:01
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导读：
二手房可使用公积金贷款购买，但需要符合房屋不是小产权房、征信良好、面积不超过限制、名下无公积金贷款等条件。二手房公积金买房流程是当事人进行买方资质审核、网签、评估等。
一、
二手房可否使用公积金贷款购买
二手房可使用公积金贷款购买。不过需要满足以下这些条件：
1.房屋不能是小产权房；
2.面积不得超过限制；
3.客户的征信良好；
4.公积金账户余额充足；
5.收入满足要求；
6.名下无公积金贷款；
7.年龄满足要求；
8.房龄不能太大；
9.连续缴费满了12个月；
10.按规定缴纳了首付。
找法网提醒您，根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。 其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
二、
二手房公积金买房流程有哪些
二手房公积金买房流程有：
1.买方资质审核。
2.网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表。
3.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。
4.初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。
5.银行批贷。
6.签借款合同。
7.缴税过户。
8.银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。
三、
住房公积金可以提取多少次
住房公积金可以提取的次数没有限制，但是对提取金额有一定限制：
1.购房使用住房公积金还房贷，每月可提取住房公积金一次，但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。
2.购房一次性付款，提取住房公积金，每个季度可全额提取一次住房公积金，一年最多可提取4次。
3.自建、大修住房、装修提取住房公积金，提取总额不能超过实际支出。
4.租房提取住房公积金，每年可全额提取一次住房公积金，年提取额不能超过年房租的总额。
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可以用住房公积金贷款买二手房吗？
买二手房，可以用住房公积金贷款。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
住房公积金的其他规定。
住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记。
（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存。
（三）足额缴存住房公积金。
二手现房可以用公积金贷款吗
根据法律规定，二手房能用公积金贷款。只要满足当地的住房公积金贷款规定，就可以用所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二手房有贷款我能用公积金贷款买吗？
可以使用公积金贷款（需要相关手续材料即可）。
但有相关规定表明：二手房购买，不能够使用公积金当做首付款。
办理公积金贷款支付房款主要分为商品房和二手房两种类型。
购买二手房，可带上相关材料委托房管部门指定的住宅置业担保公司予以办理
