签订新房合同需注意的几点

　　1.使用规范的合同文本；

　　2.看预售证许可证；

　　3.明确相关费用由谁出；

　　4.注明计价方式与房款；

　　5.广告内容写入补充条款；

　　6.注意房屋质量问题；

　　7.明确双方违约责任；

　　8.规定交房期限；

　　9.物业信息。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　买房子签合同要带如下材料：

　　1.身份证（原件，复印件）；

　　2.户口本（原件，复印件）；

　　3.婚姻状况证明（已婚:结婚证，未婚:单身证明）；

　　4.收入证明；

　　5.购房首付款发票（原件，复印件）；

　　6.私章。