买新房签合同先签草签的，原因是通常买房需要先草签合同，在合同内容无异议的情况下，开发商才能进行网签备案。如果不草签合同，购房者对合同的内容无法了解，无法避免不平等的条约。买房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。草签合同注意事项，严格审查主合同效力，草签合同是主合同的从合同。签订书面草签合同，签订草签合同的主要目的是证明双方定金的存在。在合同标的额的20%以内约定定金数额，否则会造成部分定金无效的事件发生。在合同中约定交付定金的时间、期限；在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据在交易时，要收集和妥善保存证据，这样才不会损害自己的利益。
购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
买房子签合同要带如下材料：
1.身份证（原件，复印件）；
2.户口本（原件，复印件）；
3.婚姻状况证明（已婚:结婚证，未婚:单身证明）；
4.收入证明；
5.购房首付款发票（原件，复印件）；
6.私章。
