强拆农村违建房是否需要符合特定条件

更新时间:2023-07-04 16:35 找法网官方整理
导读:
强拆农村违建房需要符合特定条件。在强制拆迁违建房屋前,需要履行立案等一系列程序。需要注意的是,强制拆迁违建房屋不需要支付补偿。违建房屋的认定标准是没有取得建设用地规划许可证而建设的房屋等。
一、

强拆农村违建房是否需要符合特定条件

  强拆农村违建房需要符合特定条件。

  1.首先要履行立案程序,由城管部门对线索进行审查,然后就是通知建房人进行调查询问,并要建房人提供有关建房材料,并对现场进行勘察检查,确定涉及房屋的结构面积等等情况,以上都需要建房人签字确认。在此基础上如果仍然认为需要处罚,就要给建房人出书面通知书,告知建房人有申述申辩和申请听证的权利,如果建房人申请听证,就需要召开听证会,听证会完毕后如果仍然认为需要处罚,就要做出处罚决定书,建房人不服可以起诉,注意在诉讼中是不能强拆的。

  2.诉讼完了之后,建房人仍然不自己拆除的,城管部门要向建房人发出催告书,催促建房人履行处罚决定建房人不履行的,城管可以报请当地做出强拆决定,建房人仍然可以对此起诉,同样在诉讼中也是不能强拆的,等诉讼完毕了,当地才可以发出强拆公告,然后由有关部门采取强拆措施。

二、

强制拆迁违建房屋需要补偿吗

  找法网提醒您,强制拆迁违建房屋不需要补偿。

  《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

强拆农村违建房

三、

房屋违建的认定

  违建的认定标准如下:

  1.未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

  2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

  3.擅自改变了使用性质建成的建筑;

  4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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