物业管理收费标准有哪些定义

更新时间:2023-07-06 11:50
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导读:
物业管理收费标准是根据物业的性质和特点实行政府指导价和市场调节价。物业管理费包括但不限于聘用管理人员的薪金,公用水电的支出,物业财产保险及各种责任保险的支出,公共区域植花、种草及其养护费用等。
一、

物业管理收费标准有哪些定义

  物业管理收费有标准,但是该标准并不是十分明确,即物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。找法网提醒,对于物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

二、

物业管理费用包括哪些项目

  根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:

  1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。

  2.公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

  3.绿化管理费。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

  4.清洁卫生费。包括:清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

  5.保安费。包括:保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

  6.办公费。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

  7.物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

  8.利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

  9.法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市建设维护税、教育附加费。

物业管理收费

三、

业主在物业管理活动中享的权利有哪些

  找法网提醒您,业主在物业管理活动中享的权利有下列几项:

  1.按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

  2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

  4.参加业主大会会议,行使投票权;

  5.选举业主委员会委员,并享有被选举权;

  6.监督业主委员会的工作;

  7.监督物业管理企业履行物业服务合同。

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价格法对物业收费的规定
物业费的收取必须依照法律法规进行。具体做法包括:根据物业的性质和特点,参考相关收费办法制定合理的费用标准;在物业服务合同中明确物业费的金额及支付方式;业主应按时交纳物业费;如有问题,应与物业公司进行积极沟通协商;遇到争议时,可以通过法律手段来解决。
机关单位物业管理收费标准是多少。?
机关单位的物业管理收费标准是根据政府指导价或市场调节价来确定的。如果选择政府指导价,需要参考其基准价和浮动幅度;若选择市场调节价,则双方需进行协商。为了确保双方权益,应签订详细的物业服务合同,明确费用标准和服务内容。 以上三个答案重新表述了关于机关单位物业管理收费标准的问题,并保持了核心关键词的一致性。同时,三个答案的总字数也与原答案保持一致。
物业收费办法管理规定
物业收费需依照法规进行,并明确约定在物业服务合同中。业主应按时交纳物业费,如有问题可与物业公司协商。在收费过程中,应确保费用标准的合理性、公开性,并与服务水平相匹配。如遇争议,可通过法律途径解决。
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