抵押合同生效需要具备的条件有如下：
1.主体适格。
2.意思表示真实。
3.不违反法律或社会公共利益。
4.标的确定与可能。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。
根据我国《民法典》规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为5种：
1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；
2.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；
3.以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；
4.以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；
5.以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
抵押合同纠纷的诉讼时效为三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。超出诉讼时效的，将丧失胜诉权。
《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
找法网提醒您，抵押合同的诉讼管辖地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院；但当事人在抵押合同中约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定；如果涉及到不动产抵押的，则由不动产所在地的法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
