买房交房的时候需要办什么手续

　　买房交房的时候需要办下列手续：

　　开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

　　找法网提醒，买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

　　找法网提醒，买房子手续费要的费用如下：

　　1.契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2.印花税，购房总价的0.05%。

　　3.房屋维修基金，购房总价的2-3%。

　　4.副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　5.交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。

　　6.《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

　　7.《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

　　8.评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。

　　9.保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　10.公证费，也就是贷款额乘以0.03%。