房屋交房需要哪些手续
更新时间：2022-11-14 11:50
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导读：
房屋交房需要的手续是开发商通知业主之后，业主要求开发商提供住宅质量保证书等书面文件，业主对房子进行验收，检查房屋质量后签署验收交接表，然后领取房屋钥匙。
一、
房屋交房需要哪些手续
房屋交房需要如下手续：
开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。
二、
交房验房要带什么资料
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。
1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;
2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;
3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表;
4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;
5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书;
6.开发商提供的住宅使用说明书;
7.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;
8.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;
9.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;
10.民防部门出具的民防工程竣工验收证书;
11.质量技术监督部门出具的电梯（扶梯）验收结果通知单;
12.环保部门出具的建设工程环保验收合格证;
13.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;
14.城建档案部门出具的工程验收档案认可书;
15.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件）
三、
新房交房可以延期收房吗
新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。找法网提醒您，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。
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买房需要卖方哪些手续
房产买卖涉及多项必要手续。首先，双方需签订合法买卖合同并进行备案；其次，携带有效证件到房管局申请过户；最后，完成税金的缴纳并领取相关回执。确保所有步骤符合法规，以维护交易的安全性和合法性。
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单身者出售房屋需要哪些手续？
人房屋出售手续如下：
1. 买方需要交纳契税，费率为成交价的1.5%。
2. 买方还需交纳土地出让金，成本价房的费率为房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3. 买卖双方分别交纳印花税，费率为成交价的千分之0.5。
4. 如果原产权为优惠价、标准价购买，上市出售前需补成成本价，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5. 办理过户需要携带《房屋所有权登记申请书》、买卖合同、双方身份证原件及复印件、卖方婚姻证明原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书、原房屋所有权证、附图及房屋登记表复印件、买卖双方的个人名章（无章可不提供）。买卖双方需本人到场，前往房屋土地权属登记事务中心（即房管局）办理。
个人出售房子流程：
1. 议价：售房者要预留杀价空间给买方。
2. 付定金：购房者相中房子后需付定金，若买家不履行合同，无权要求返还定金。
3. 签约：交付定金后一周内，买方需准备印章、身份证、订金收据，与卖方签订房屋买卖契约并付签约款。
4. 用印：签约后7-10天内，买方需申请印鉴证明并持相关文件盖双方印鉴，同时支付第二次款项。
5. 完税：签约后30日内，买方需向当地部门缴纳房屋买卖所需税费。
6. 过户：签约后30日内，卖方需持相关文件到地政事务所办理所有权转移及他项权利涂销或更名手续。
7. 付尾款：过户后10至15天内，将剩余屋款全数付清，通常通过银行贷款支付尾款，并由银行直接拨入卖方账户。
