卖二手房交易流程过户及注意事项
更新时间：2023-06-28 18:15
找法网官方整理
导读：
卖二手房交易过户流程是双方协商一致签订合同，然后携带相关材料去办理过户登记手续，最后办理产权转移过户手续交易即可领取房产证，注意事项是房屋手续是否齐全、违约条款的约定是否明确等。
一、
卖二手房交易流程过户及注意事项
卖二手房交易过户流程：
1.双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。在这之前，作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解，对于房屋的相关情况进行查看，还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的法律性。
2.双方携带资料办理房子过户：合同签订后，双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查。
3.领取新房产证：办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
卖二手房交易的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二、
二手房交易合同纠纷怎么起诉
二手房交易合同纠纷的起诉流程是：首先需要准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
找法网提醒您，若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
三、
二手房买卖的诉讼时效是多长时间
二手房买卖的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
二手房交易卖方注意事项和流程是怎样的
二手房交易的流程：
1. 签订买卖合同，交付首付款。
2. 买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费。
3. 取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
注意事项：
1. 关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰。
2. 关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确。
3. 关于双方当事人的信息是否属实等。
以上流程和注意事项均基于房屋所有权和土地使用权的合法性和有效性，以及相关法律法规的约束。在实际交易中，需确保所有手续和条款均符合法律法规要求，以保障交易的合法性和有效性。
二手房交易注意事项和流程是怎样的
二手房交易的流程包括以下几个步骤：
1. 签订买卖合同，并交付首付款。
2. 买卖双方需前往房管局申请房产转移登记，并前往相关税局部门交纳各类税费。
3. 在完成上述步骤后，将取得房产估价及税费明细，并领取过户回执。
在交易过程中，有几点注意事项需要特别关注：
1. 房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰明确。
2. 交易的时间、价格、地点以及不可抗拒力的条款是否准确无误。
3. 双方当事人的信息是否真实可靠。
此外，根据相关法律法规，房地产转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力，未经登记则不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
二手房交易流程过户及注意事项
关于二手房过户流程及注意事项的简要说明：
1. 签订房屋买卖合同时，应了解房屋整体现状及产权状况，并签订至少一式三份的合同。
2. 在申请过户时，管理部门会查验相关证件并审查产权。
3. 房地产交易管理部门审核批准后，办理立契手续。
4. 依法缴纳税费。
5. 办理产权转移过户手续。
