一般需要以下步骤和手续：
1.准备房产证复印件、身份证复印件、红底一寸照片若干张。
2.到当地工商局申领表格办理工商营业执照。
3.办理好工商营业执照后，到税务所办理税务登记证。
4.领取税务登记证后需要申请发票，发票申请分为两种：第一种是按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。
5.整个过程收费约为500元，时间为15至30天不等。
个人营业执照不注销会产生的后果如下：
1.不注销的营业执照可能会被吊销，企业法人资格被强行剥夺，其民事主体资格随之消亡，不得继续从事市场经营活动，否则，属于违法行为。
2.若公司营业执照一年不进行年报，工商局就会自动吊销其营业执照，并将公司法人和股东列为失信黑名单。三年内不能担任企业法人。被吊销企业或者个体的经营者可能在三年内无法使用自己的名字再注册公司，个人信用记录不良将被保持七年，还可能面临罚款的处罚；
3.因营业执照不注销导致公司法人进入诚信黑名单后，法人、股东将无法出国，无法乘坐高铁、飞机；法人、股东将无法办理移民；股东将无法贷款等等。
找法网提醒您，个体营业执照贷款审批一般会在7-15个工作日能下来，如果企业以营业执照进行贷款的，一般需要注册了一年以上。按照规定，企业进行贷款的，则企业作为独立的法人，享有独立的法人财产，应当以其全部财产对债务承担偿还责任。
《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
