农村土地承包经营权证可以贷款吗?

更新时间:2023-06-16 07:35 找法网官方整理
导读:
农村土地承包经营权证可以贷款,只能适用不宜采取家庭承包方式的农村土地,通过招标、拍卖等方式承包土地。土地承包经营权抵押贷款流程是本村农户到土地流转服务室提出流转意向等。
一、

农村土地承包经营权证可以贷款吗?

  农村土地承包经营权证可以贷款。

  1.农村土地承包经营权证可以贷款,但须符合下列条件:土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押:

  (1)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;

  (2)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;

  (3)须经发包方同意抵押。

  2.超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持。

二、

土地承包经营权如何抵押贷款

  土地承包经营权抵押贷款的流程:

  1.土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向,找法网提醒您,村土地流转服务室提供合同文本,流转双方达成协议的,指导签订土地流转合同。

  2.需要贷款的农户,向村土地流转服务室提出贷款申请。

  3.银行进村入户进行资信调查,填写贷款受理单。

  4.担保公司根据银行提供的贷款户名单同镇土地流转服务站对农户土地经营权进行审核,并由村三职干部签字盖章确认;

  5.贷款户及土地共有人携带身份证、户口簿、结婚证、粮补存折到镇土地流转服务站与担保公司签订土地流转合同。

  6.担保公司入村将贷款户抵押的土地进行为期7天的公示,同时在阳光村务工程网上进行公示;

  7.担保公司为银行出具担保函及与农户签订的土地流转合同复印件;

  8.银行同农户签订借款合同,同时向农户发放贷款。

土地承包承包经营权证

三、

用土地承包经营权抵押贷款,应注意什么

  1.设定抵押要合法

  在抵押贷款时,需要注意的是,经发包方同意,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,才可以设立抵押,通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

  2.抵押条件要具备

  土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。

  3.价值认定要合理

  土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认,或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在农业法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 153718
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地承包经营权,农村房屋可以抵押贷款吗
农村房子是不能用来抵押贷款的,因农村土地属于集体所有,没有征用前不能上市,而抵押物必须要自由转让,所以在法律上是不能抵押的。但若是合法自建且取得了房屋所有权证,
农村集体土地使用证可以贷款吗
土地证可以贷款。所谓土地证贷款也就是土地使用权抵押贷款。需要注意经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地的承包证可以贷款的吗
农村土地确权后可以抵押贷款,需要符合以下条件: (一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件; (二)土地承包或流转程序合法且行为规范; (三
农村土地承包经营权能否抵押贷款?
可以农民承包的土地办理抵押贷款。农民承包的土地抵押应当签订书面的抵押合同,抵押合同不得违背国家法律规定。土地抵押时其地面上的农作物与附着物一并抵押,应当按照规定
农村土地承包经营权证
你好,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决;调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也
农村土地承包经营权证
可以要求更正过来。
农村土地承包经营权证
1 可以提起行政诉讼 2 是行政确认行为 3 是可以诉讼和复议的 4 我能解决你的问题
农村土地承包经营权证
可以视为对合同的修改,由于合同已实际履行,因此可以认定有效,办理的土地承包经营权证也有效。
农村土地承包经营权证补办手续
农村土地承包经营权证补办手续
土地承包经营权贷款
我的摩托车没有年检,不涉及其它违法行为,有没有权利拖走?
你好,被处罚人对处罚决定不服时,可以依法申请复议或者提起行政诉讼
嫖娼六个月以上六个月没被发现还会受到惩罚吗?
你好,如果对处罚不服,可以及时提起行政复议或者行政诉讼
是否可以在劳动仲裁期间支付工资?
如果你仲裁的是加班费或者扣发的工资,补缴社保等并且继续在用人单位上班,是可以有工资的,如果你要解除劳动合同,要求支付经济补偿或赔偿金就不能要求工资了,根据你的实
跟我有关系吗?在离婚之前买了一辆车
您好,车辆登记在谁的名下
农村贷款创业需要什么条件申请
农村贷款创业需要什么条件申请
土地承包经营权贷款
合作诈骗罪是哪些立案标准有哪些?
合同诈骗罪的立案标准如下:1、诈骗数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。2、数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。3、数额特别巨
农村土地承包经营权证在哪里办
农村土地承包经营权证在哪里办
土地承包经营权贷款
重庆销售伪劣产品罪请什么律师
法律分析:销售伪劣商品的行为构成销售伪劣产品罪,具体的判决方法也根据具体的情况而定。判定情况主要有以下几种:一、销售金额五万元以不满二十万元的,判处两年以下有期
乐清市案件诉讼前财产保全,金额30万的需要多少费用?
法律分析:诉讼保全费是指作为原告起诉别人侵权时,为保证胜诉后可以顺利执行到对方的财产,向法院提交财产保全申请时需要缴纳的费用。财产数额不超过1000元或者不涉及
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询