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  农村土地承包经营权如果符合法定条件的话则是可以进行抵押贷款的。另外,用土地承包经营权证贷款的贷款人也需符合法律规定的条件,否则银行可能不予受理该申请。以下由找法网小编为您介绍农村土地承包经营权证可以贷款吗以及贷款所需注意事项等内容,希望对您有所帮助。

?  一、农村土地承包经营权证可以贷款吗

  土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押:

  (一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;

  (二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;

  (三)须经发包方同意抵押。超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持。

农村土地承包经营权证可以贷款吗

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  二、用土地承包经营权抵押贷款应注意什么

  (一)设定抵押要合法

  在抵押贷款时,需要注意的是,经发包方同意,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,才可以设立抵押,通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

  (二)抵押条件要具备

  土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。

  (三)价值认定要合理

  土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认,或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

  (四)抵押登记要合规

  办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。

  三、农村土地承包经营权抵押贷款的流程是什么

  (一)流转见证

  文件实施后,各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的,需到县产权交易中心签订书面土地流转合同,并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中,需进行材料初审,并加盖经办人名章和单位公章予以确认。

  (二)贷款申请

  各新型农业经营主体办理完见证后,向金融机构提出书面抵押贷款申请。

  (三)贷前审查

  各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构,按照“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则,开展贷前审查等程序,并承担抵押贷款的信贷风险。

  (四)申请登记

  乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构,负责金融机构贷前审查通过的农村土地经营权抵押的登记工作。金融机构贷前审查程序完成后,与借款人作为共同申请人,向乡镇经济办提出农村土地经营权抵押登记的申请。

  (五)村委会审核确认

  村委会对申请书中记载的借款人身份信息和土地承包权信息进行确认,签字并加盖公章。

  (六)乡镇经济办复查确认

  乡镇经济办受理村委会审核确认后的申请人抵押登记申请书后,重点对申报材料的完备性、规范性和一致性进行复查确认。

  (七)乡镇经济办进行抵押登记

  农村土地经营权抵押登记分为初始登记、变更登记和注销登记。

  (八)管理抵押登记档案

  乡镇经济办每批抵押贷款登记工作完毕,要按年度分村别分门别类的整理建档,由专人负责管理并建立健全档案管理制度。

  以上是找法网编辑整理收集的关于农村土地承包经营权证可以贷款吗的相关法律知识。承包人在符合条件的情况下可以用农村土地承包经营权证申请办理抵押贷款。如果您不懂如何申请贷款的话,建议咨询相应贷款银行,因为不同银行有不同的限制。如果您还有其他疑问的,欢迎咨询找法网律师,他们会给您专业的解答。

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