买房子手续费需要多少钱
更新时间：2023-06-06 16:50
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导读：
买房子手续费需要的费用在法律上没有明确规定，具体需要根据各地区的收费标准进行判断，买房手续费包括测绘费、评估费、交易费等。买房子要注意开发商是否取得商品房预售许可证。
一、
买房子手续费需要多少钱
买房子手续费需要的费用没有具体规定，具体按照各地区收费标准进行判断，买房的手续费包括以下费用：
1.测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
2.评估费：100万元内0.5%（评估额，允许浮动）;100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。
3.交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
4.工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）。
5.抵押登记费：住房，120元;非住房550元（允许浮动）。、
此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。印花税：房款的0.05%。
以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。
二、
买房子要注意什么
签订预售合同时主要有以下一些注意事项：
1.确认开发商已经取得商品房预售许可证。
2.确认开发商制定的格式条款是否公平。
3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。
4.明确约定抵押权的处理方式。
5.明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。
6.及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
三、
房屋买卖的流程有哪些
房屋买卖的流程有：签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，填写申请书领取受理通知单；找法网提醒您，到交易中心确认信息，领取过户回执。
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住房抵押贷款手续费大概是多少？
1. 个人住房贷款费用的多少要根据具体情况确定，包括按照约定办理抵押物登记的费用和贷款的手续费等费用。如果借款人投了房屋保险的，则保险费用是，贷款金额乘以贷款的年限和一定的比例。
2. 按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。如果贷款人委托第三方办理，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
3. 保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。
买房子贷款需要什么手续费？
买房贷款需要的手续是，首先订立购房合同，然后与银行订立借款合同，提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料；再由银行审核和发放贷款；最后由借款人按约定及时偿还贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
买房子贷款需要什么手续费是多少
二手房按揭贷款费用的计算是：按揭代理费是贷款额度的1%至
1.5%；房屋评估费是贷款额度的
0.5%；印花税是贷款额度的
0.005%；贷款保险费是贷款额度和贷款年限的
0.12%；他项权利登记费；房屋查案费；贷款合同公证费；委托公证费；公积金代办费等。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
