买房子手续费需要的费用没有具体规定，具体按照各地区收费标准进行判断，买房的手续费包括以下费用：
1.测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
2.评估费：100万元内0.5%（评估额，允许浮动）;100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。
3.交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
4.工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）。
5.抵押登记费：住房，120元;非住房550元（允许浮动）。、
此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。印花税：房款的0.05%。
以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。
签订预售合同时主要有以下一些注意事项：
1.确认开发商已经取得商品房预售许可证。
2.确认开发商制定的格式条款是否公平。
3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。
4.明确约定抵押权的处理方式。
5.明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。
6.及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
房屋买卖的流程有：签订房屋买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，填写申请书领取受理通知单；找法网提醒您，到交易中心确认信息，领取过户回执。
