买房子贷款手续费是多少
更新时间：2023-07-05 17:15
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导读：
买房子贷款手续费是多少需要根据实际情况决定，一般需要的费用是测绘费、评估费、交易费、工本费和抵押登记费。公积金贷款买房需要十五至二十个工作日到账。
一、
买房子贷款手续费是多少
买房子贷款手续费是视情况而定，具体如下：
1.测绘费，测绘费按各区的具体情况定，如，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
2.评估费，100万元内0.5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。
3.交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。
4.工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。
5.抵押登记费，住房，120元；非住房550元。
二、
贷款买房的条件是什么
1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2.贷款买房需要有稳定的职业和收入；
3.贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5.贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
6.贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
7.贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
8.贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
三、
贷款买房多久到账
若是公积金贷款，15-20个工作日就能到账，若是商业贷款，则需要25个工作日才能到账。找法网提醒您，但这并不是绝对，会受贷款方式和贷款银行所影响，不同的银行，其规定和审批流程也各不相同，因此放款时间也有所不同。
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住房抵押贷款手续费大概是多少？
1. 个人住房贷款费用的多少要根据具体情况确定，包括按照约定办理抵押物登记的费用和贷款的手续费等费用。如果借款人投了房屋保险的，则保险费用是，贷款金额乘以贷款的年限和一定的比例。
2. 按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。如果贷款人委托第三方办理，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
3. 保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。
买房子贷款需要什么手续费？
买房贷款需要的手续是，首先订立购房合同，然后与银行订立借款合同，提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料；再由银行审核和发放贷款；最后由借款人按约定及时偿还贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
买房子贷款需要什么手续费是多少
二手房按揭贷款费用的计算是：按揭代理费是贷款额度的1%至
1.5%；房屋评估费是贷款额度的
0.5%；印花税是贷款额度的
0.005%；贷款保险费是贷款额度和贷款年限的
0.12%；他项权利登记费；房屋查案费；贷款合同公证费；委托公证费；公积金代办费等。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
