公司出转让下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税(城市建设税、教育费附加、地方教育费)、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。
公司法人与个人资产的区分：公司财产是指公司的运营资产，不属于企业法人个人拥有，以其全部财产对公司的债务承担责任，公司法人代表的财产是其自己的财产，如果公司注册资本虚假，那么由工商管理部门进行处罚，要求其在一定时间内补足相应款项。
1.如果被执行人是公司的，原则上只能执行公司的财产，而不可以执行法定代表人个人的财产。
2.如果是合伙企业，法人(股东)需要债务人承担连带责任，企业无资产，可以执行其法人财产。
3.如果是有限责任公司，或股份有限公司，如果法人(股东)在经营过程中，无过错，其是不承担连带责任的，因此不能执行法人个人财产的。
4.特殊情况，如果该有限责任公司，是一人有限责任公司，只有一个股东，如果有证据证明，股东财产和公司财产混合不清，可以执行其个人财产。
5.公司无财产一般不可以执行法人个人财产。公司是企业法人，有独立的法人财产，以其全部财产对公司的债务承担责任。找法网提醒，公司法人违反法律和章程的规定，损害公司利益，给债权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
6.一般情况下公司无财产可以执行不能执行法定代表人的财产，因为法定代表人在一般情况下并不对公司债务承担连带责任。
