楼顶漏水楼下住户平摊费用吗
更新时间:2023-06-04 08:15
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导读:
楼顶漏水楼下住户平摊费用,除非当事人另有约定的从约定。楼上漏水到楼下,楼上不肯维修,可以向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据材料,要求对方赔偿损失。
一、
楼顶漏水楼下住户平摊费用吗
楼顶漏水楼下住户平摊费用。无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊。
《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十八条规定建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
二、
楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办
建议协商,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻他方在对方未尽义务的情况下,有权要求排除妨害,赔偿损失。

三、
楼上漏水打官司要多久
找法网提醒,房屋漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。找法网提醒您,法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,会在七日立案,对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内,普通程序为六个月作出一审判决,如果一方不服判决,提起上诉,进入二审程序,二审程序也有相应的时间规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利,对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理,符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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楼顶漏水维修时,楼下业主需要均摊吗?
楼上下水管在楼下那段漏了,维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话,可以申请由物业维修,还在保修期内,可以申请开发商承担相关的维修责任。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条<br/>
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:<br/>
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;<br/>
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;<br/>
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
<br/>
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。<br/>
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
顶楼防水漏水,维修楼下住户该不该均摊
楼上装修漏水楼下可以协商解决,协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定,确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据:《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的,可以分期支付,但是被侵权人有权请求提供相应的担保。