房产遗嘱继承过户流程及其费用

更新时间:2023-06-17 09:30
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导读:
房产遗嘱继承过户流程是先办理被继承人的死亡证明,然后办理继承权的公证,最后办理房屋过户登记,需要的费用包括手续费、登记费、印花税、公证费、契税等,若属于法定继承人继承的,不需要缴纳契税。
一、

房产遗嘱继承过户流程及其费用

  房产遗嘱继承过户流程:

  1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  房屋遗产继承过户的费用包括以下几种:

  1.手续费1元/平方米。

  2.登记费住宅80元/套。

  3.房屋全部权证书一本免费,每增加一本收10元。

  4.印花税5元/本。

  5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200 元。

  6.印花税房屋评估价0.05%。

  7.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

办理继承房产过户需要提交什么材料

  办理继承房产过户需要提交的材料有:继承人的身份证明、被继承人的身份证明与死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;继承公证书。

  《不动产登记暂行条例》第十六条

  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (五)与他人利害关系的说明材料;

  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

房产遗嘱继承过户

三、

房产继承过户办理要多久

  房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。找法网提醒您,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  法律依据:《不动产登记暂行条例》

  第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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房子作为遗产继承过户需要费用吗
房屋遗产继承过户需要的费用包括:继承权公证费用,依据继承人所继承房地产的评估价2%来收取;房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算;以及房产继承过户税费。 继承开始后,继承顺序按照以下规定进行:首先由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女和父母;如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。
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你好,很高兴为你提供法律服务。这种情况你可以投诉市场监督局。
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你好,要根据你具体的工作岗位以及所签合同而定,可把材料发过来
曹伟律师
曹伟律师
9分钟前
可以的涉及经济纠纷还是其他问题
您好,需要看你们签的合同材料才能确定,可以把材料发过来,我帮你看看
曹伟律师
曹伟律师
10分钟前
你好有相关证据和信息可以起诉的
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