房子遗嘱继承过户需要的费用

更新时间:2022-12-27 15:05
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导读:
房子遗嘱继承过户需要的费用包括继承权公证费,房产价值评估费,印花税等费用,遗嘱继承的房子过户流程是当事人申请过户、提交资料、审核通过办理过户登记。
一、

房子遗嘱继承过户需要的费用

  房子遗嘱继承过户需要的费用如下:

  1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

遗嘱继承的房子怎么过户

  1.向房产部门申请过户;

  2.提交相关资料;

  3.房产部门审核资料;

  4.审核无误就会办理过户登记;

  5.发放产权证书

  找法网提醒您:根据《不动产登记条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

房子遗嘱继承过户

三、

办理遗嘱继承房产过户需要什么材料

  1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  2.被继承人或遗赠人的死亡证明,

  3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,

  4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  5.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

  6.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  7.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

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吴亮律师
吴亮律师
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