二手房贷款多久能审批下来
更新时间：2023-06-03 13:30
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导读：
二手房贷款30个工作日内能审批下来，其中银行审核申请人提交的材料需要15个工作日。二手房申请贷款人需要条件包括了当事人具备完全民事行为能力，有稳定收入与固定住所。
一、
二手房贷款多久能审批下来
二手房贷款25到30个工作日能审批下来。二手房贷款办理时间如下：
1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；
2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；
3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；
4.然后房管局会在4天内下发新的产权证；
5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；
6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
二、
二手房贷款需要什么条件
1.年满18周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。找法网提醒，合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5.贷款行规定的其他条件。
三、
二手房贷款年限最长多久
1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2.二手房的房龄不能超过15年。
3.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
4.贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
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购房贷款审批单多久能下来?
在不同情况下，购房贷款审批的处理方式如下：
1. 材料齐全且符合贷款条件：提交完整材料后，等待银行审批，一般15天左右可获审批结果。
2. 材料不齐全或不符合贷款条件：根据银行要求补充材料或调整贷款条件，重新提交申请。
3. 遇到政策变化：关注政策变化，了解对贷款审批的影响，及时调整贷款申请策略。
4. 银行资金紧张：若银行资金紧张导致审批延迟，可咨询银行工作人员了解放款时间，或考虑选择其他银行申请贷款。
二手房银行贷款多久能批下来
1. 一般二手房贷款批下来的时间为一个月左右。二手房申请贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，当买房人到期不履行债务时，由担保人承担清偿责任。
2. 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
3. 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
4. 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
我想咨询一下，工行二手房贷款多久能下来
1. 二手房贷款年限的计算方式是以二手房房龄和贷款年限相加，通常不能超过30年。此外，借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁，并且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
2. 贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力共同决定，并在借款合同中明确。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年的需报中国人民银行备案。
3. 票据贴现的贴现期限最长为6个月，从贴现之日起到票据到期日止。
