房屋延期交付可以申请退房吗

更新时间:2023-06-15 14:30
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导读:
房屋延期交付不一定可以申请退房,可以退房的情形包括延期交房经催告后期限内仍未履行,或无理由推脱逃避交房。开发商房屋延期交房赔偿是依照约定、法定的顺序赔偿。
一、

房屋延期交付可以申请退房吗

  房屋延期交付不一定可以申请退房,需要满足一定的条件。开发商延期交房可以退房的情况如下:

  1.开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的。

  2.开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的。

  3.延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

二、

开发商房屋延期交房赔偿是怎样的

  找法网提醒您,开发商延期交房的赔偿是约定优先,没有约定的按照法定。违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋延期交付

三、

开发商房屋延期交房时间认定

  开发商房屋延期交房时间认定是出卖人是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由出卖人承担。

  《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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开发商延期交房,可以申请退房吗
如果超过法定期间,可以要求开发商退房。
延期交房可以要求退房吗,而且房屋盖的也不合理
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
律师解答动态
您好,这种情况我建议你咨询民政部门。
叶斌律师
叶斌律师
1小时前
请具体说明未解决的问题,我将基于法律案件角度为您详细解答,确保您的权益得到保障。
你好,你是什么案件情况的,可以详细描述
潘学平律师
潘学平律师
今天 02:31
你好,可以介绍一下事情经过吗?把事情发生的时间、经过、结果描述清楚,你需要解决什么法律问题。
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