国有建设土地使用权到期续期多少钱
更新时间：2023-08-12 08:11
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导读：
国有建设土地使用权到期续期交几百元到几千元，甚至有可能需要缴纳几万元不等，当事人使用国有建设土地使用权需要缴纳出让金。国有建设土地使用权期限是40至70年。
一、
国有建设土地使用权到期续期多少钱
国有建设土地使用权到期续期交几百元到几千元，甚至是几万元不等，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。
二、
国有建设土地使用权期限是多久
国有建设土地使用权期限是40至70年。我国法律规定在国有土地出让时设定最高使用年限，其中居民住宅用地是七十年，商娱用地时四十年，工业用地和教科文卫用地五十年。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
三、
民法典规定国土建设用地使用权到期怎么办
根据我国民法典的有关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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国有建设用地使用权到期是续签？
建设用地使用权续期规定如下：
（一）非住宅建设用地使用权，可在到期前一年提出续期申请，需根据当时的地价水平补缴土地出让金，以重新申请土地使用权；
（二）住宅建设用地使用权到期时，将自动续期。至于续期费用的缴纳或减免，需遵循法律、行政法规的相关规定执行。
对于土地使用权出让合同约定的使用年限到期后的处理，土地使用者如希望继续使用土地，必须在到期前一年提出申请。除非因社会公共利益需要收回该土地，否则应予以批准。获批后，需重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或虽申请但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
非住宅建设用地使用权到期后，其续期需遵循法律规定进行。关于该土地上房屋及其他不动产的归属，如有约定则按约定处理；若无约定或约定不明确，则按照法律、行政法规的规定执行。
国有建设土地使用权到期怎么办
土地使用权到期的处理，需视情况而定：
1、如属于住宅建设用地，会自动续期；
2、如果是其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
