变更房产名字需要交税吗

更新时间:2023-06-01 13:50 找法网官方整理
导读:
变更房产名字不需要交税,在婚姻关系存续期间,房屋属于夫妻一方所有的,经过办理变更名字手续,无需缴纳税费。房产证改名需要经过三十个工作日的时间。
一、

变更房产名字需要交税吗

  变更房产名字不需要交税。法律规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。其他关系加换名字的,则需要缴纳契税。房产证变更名称需要缴税的,需要走买卖程序,看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等,根据评估价格、面积后对号入座。

二、

房产证改名需要多久

  不动产权证改名要15至30个工作日。当事人办理不动产权证改名手续需要提交身份证、户口本、不动产合同、不动产权证至登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

变更房产名字

三、

房产变更需要什么手续

  找法网提醒,因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续:

  1.买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。

  2.房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。

  3.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。

  4.等待领《房屋所有权证》。

  5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

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