房改房产权是多少年

更新时间:2023-06-01 18:15 找法网官方整理
导读:
房改房产权是从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止,该房屋的所有权是70年,70年到期后当事人可以选择续期,当事人携带好相关证件资料进行办理。
一、

房改房产权是多少年

  房改房产权是从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。

  目前房改房的年限有两种情况。

  1.第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获得土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期,已经开始实行土地出让了,这样的土地产权的性质为出让所得,也就是已经缴纳了土地出让金。

  2.第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨,当年计划经济下房子都是单位分的,建房土地也是单位向国家申请,国家划拨过来的。找法网提醒您,后来实行商品房之后,土地都是招拍挂,需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地就没有缴纳土地出让金。

二、

房改房出售费用怎么算

  房改房出售费用是1%的个人所得税(自住满5年免征);3%的契税;0.05%的印花税;0.5%的交易手续费;1%的国有土地出让金。

  根据《个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。

房改房产权

三、

房改房交易条件

  1.卖方已取得房产证;

  2.依照法律规定可以出售的房屋;

  3.买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议;

  4.买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
咨询下对于房改房产权多少年
你是想租门面房吗,房东是一定要有房产所有权的,否则没有处分权
房改房产权多少年
房改房产权年限是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
针对房改房产权多少年
房改房的产权年限一般是70年,具体根据房屋所占用的土地的性质来确定。房屋作为物权本身是没有产权年限的,有年限的是土地。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科
房改房产权纠纷
看产权证上的名字,如有异议,依法处理
房改房产权纠纷
没有继承权。
房改房 产权
房改房房改后的交易还是受一定限制的,因此对产权还是有点打折的.
房改房,全产权,
按继承房子已经有你的份额,如果你不同意,你母亲不可以过给你姐姐,你女儿没有份。
家产和照顾老人方面,女儿和儿子在照顾老人方面
一、老人生病了,子女应该共同承担吗1、老人生病了,子女应该共同承担。根据有关法律规定,子女由义务在物质上供养老人。子女共同承担的主要是老人生病住院的医疗费用以及
城市在高速公路口。走20米回到自己的路。会采取怎样的处罚呢?
交通违章一般处罚是:依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的,应当进行调查,收集证据,并按照一般程序作出
你好我对象怀孕了然后分手了说要告我要我赔偿
法律分析:主张相关的人身损害赔偿具体赔偿数额,根据实际的费用为准。如果男方有过错可以要求经济补偿。在未婚先孕的情形下,如果女方因为做人工流产而花费的医疗费,因为
亲戚在自己盖的房子里住了十几年,不搬出去该怎么办?
你可以获得补偿 补偿标准与当地政策有关
如何惩罚既遂徇私舞弊、出口退税罪?
徇私舞弊出口退税罪既遂的处罚:一般处五年以下有期徒刑或者拘役;如果致使国家利益遭受特别重大损失的,应当处五年以上有期徒刑。徇私舞弊出口退税罪在客观方面表现为其他
你好,我想问一下我的公司现在不想用我,但是我该怎么办才能解雇我呢?
员工可与公司方面协商,协商不成,建议人社局投诉或申请劳动仲裁维权。公司不得随意解雇员工,具体要看公司解雇你的事由,才能判断解雇是否合法。如单位违法解除劳动合同,
我的网贷逾期20多天还不起,平台就到了村委会。寻找我的家人
法律分析: 网贷逾期不还属于民事纠纷,不论是银行还是催收机构,催收人员是没有权利去调查债务人的个人所有信息。催收有上门核实的权利,但也仅仅是找本人,也没有权利向