优先购买权人在拍卖过程中竞价吗

更新时间:2023-11-04 07:30 找法网官方整理
导读:
优先购买权人在拍卖过程中竞价的,在拍卖过程中应先有人民法院确定优先购买人以及优先购买人的顺序在进行竞价拍卖。侵害了承租人优先购买权的处理方式是承租人向出租人要求损害赔偿。
一、

优先购买权人在拍卖过程中竞价吗

  优先购买权人在拍卖过程中竞价的,进行网络司法拍卖时,优先购买人由人民法院进行确认,并且确定不同优先购买人的顺序,发给相应的竞买代码、参拍密码。用户竞拍环节:

  1.用户可通过多入口(独立APP、网站等)多终端(手机、电脑)随时随地,想拍就拍。

  2.标的物拍卖结束前2分钟内,如有竞买人出价,系统会自动在竞买人出价时间的基础上延时5分钟(循环延时);

  3.优先权购买阶段:优先购买权人和原最高应价者可通过系统在拍卖结束后进行应价和出价,确保优先购买权的权利及资产处置价值最大化。

二、

承租人的优先购买权被侵害怎么办

  侵害了承租人优先购买权的,承租人能请求出租人进行赔偿。因为房屋承租人对房屋有优先购买权。

  找法网提醒您,根据《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

  出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

优先购买权

三、

承租人有优先购买权吗?

  承租人有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后,承租人优先购买权的期限进行了规定,其中第3项规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 151137
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拍卖网上优先购买权问题
  所谓房屋承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在相同条件下,依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。我国《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租
拍卖优先购买权人申请怎么写
法律分析:司法拍卖优先购买权的法律规定是拥有优先购买权的人可以取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的,可以
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拍卖优先购买权人范围为哪些
房屋的共同共有人,包括共同共有人及按份共有人;承租人。房屋所有人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋
房屋拍卖哪些属于优先购买权人
房屋的共同共有人,包括共同共有人及按份共有人;承租人。房屋所有人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件,享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋
拍卖优先购买权申请书
您好,现在是什么情况呢
国有资产拍卖过程是否与承租人的优先购买权相冲突
资产拍卖流程: 一、申请登记 交易申请,审查申请材料,办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下: (一)交易申请; (二)审查申请材料; (三)办理登记。 二、
房屋拍卖优先购买权人需要提供什么资料
起诉主张享有优先购买权,并提供享有优先购买权的事由及资料
我被迫在网上贷款下款,该怎么解决呢?
你好,建议及时还款,否则可能会被起诉
也是物业管理人员,可以选择行业委员会成员吗?
根据《物权法》和《物业管理条例》规定,小区业主委员会委员必须是本小区的业主,业主那就必须在小区具有产权的物业
哈尔滨改造房屋可以怎么给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月
毕节征收起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
广州番禺区盗窃罪能否判缓刑
对犯盗窃罪的犯罪分子宣告缓刑的条件有:犯罪分子是被判处拘役、三年以下有期徒刑的,并且同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有
莆田强奸罪立案标准是怎样的
强奸罪立案标准:1、以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的;2、奸淫不满14周岁幼女的。强奸罪属于行为犯,只要行为人实施了强奸妇女或者奸淫幼女的行为,不论是否达到奸
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询