按揭的房子贷款没有还清可以加名字吗

更新时间:2023-05-31 19:55 找法网官方整理
导读:
按揭的房子贷款没有还清不可以加名字,一般按揭的房屋需要当事人清偿债务后才可以在房产证上加名字,若当事人没有清偿债务的,则房屋处于抵押状态,则无法进行加名手续。
一、

按揭的房子贷款没有还清可以加名字吗

  按揭的房子贷款没有还清不可以加名字。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。房产证上加名字流程:

  首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;

  其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;

  最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

二、

房屋按揭离婚时怎么处理

  房屋按揭离婚时如下处理:

  如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。找法网提醒您,那么属于夫妻共同财产,离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

按揭的房子贷款

三、

按揭贷款房屋如何过户

  按揭贷款房屋如下过户:

  1.还清按揭房的贷款;

  2.向房产部门申请过户;

  3.提交相关资料;

  4.房产部门审核资料;

  5.审核无误就会办理过户登记;

  6.发放产权证书。

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