发包人与承包人的区别如下：
1.定义不同，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的法律规定继承人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的法律规定继承人；
2.义务不同，承包应人确保建设工程质量达到合同约定的标准；发包人应支付价款，接收工程。
1.遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2.发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
3.发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
4.协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5.组织设计交底。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
6.支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
7.组织竣工验收。找法网提醒您，发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
8.其他义务。在建筑过程中发包的人是可以在不影响到承包人正常情况下，对整个工程进行监督和建议的，如果承包人没有按照合同的内容建设工程进度或者是质量不达标的，需要进行违约责任赔偿。
1.因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；
2.工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；
3.承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
4.承包人以自己的行为表示不再继续施工的；
5.建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
