房产继承过户税费怎么算

更新时间:2023-06-05 11:45
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导读:
房产继承过户税费的计算标准是,契税按照3%—5%计算,印花税按照0.05%计算,除了税费外,房产继承过户还会产生公证费、评估费、工本手续费等费用。
一、

房产继承过户税费怎么算

  房产继承过户税费的计算标准如下:

  1.契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的,则当事人通过法定继承的房产,免征契税;

  2.收取登记工本费和万分之五的印花税,登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元;

  3.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  4.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  找法网提醒您,房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

二、

继承房产过户有哪些材料

  继承房产过户材料有:

  1.房地产转移登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权利证书;

  4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  6.判决书;

  7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

房产继承过户税费

三、

房产继承过户一定要公证吗

  房产继承过户不一定要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  法律依据:

  《公证法》第二十五条

  自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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