继承房产过户有哪些材料

更新时间:2023-04-11 14:05
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导读:
继承房产过户材料有身份证明、房产证、继承公证书、被继承人的死亡证明等材料。继承房产过户的具体费用是很难确定的,要结合评估费,公证费,契税,登记费等综合考虑。
一、

继承房产过户有哪些材料

  继承房产过户材料有:

  1.房地产转移登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权利证书;

  4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  6.判决书;

  7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

二、

继承房产过户的费用

  继承房产过户的费用是很难估计的,要综合评估费,公证费,契税,登记费等因素考虑。

  房地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:

  1.评估费:房屋评估额的0.5%;

  2.公证费:房屋评估额的2%;

  3.契税:房屋评估额的1.5%;

  4.登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。

继承房产过户

三、

继承房产过户需要多久

  找法网提醒,继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

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