离婚协议房子归一方有效，离婚协议写的房产归一方，只要该内容是双方自愿作出的，且是双方真实意思表示，就是有效的。法律规定，夫妻离婚的夫妻共同财产可以由双方自行协商处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定：具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
离婚协议房产公证需要的资料如下：
1.需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。
2.凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。
3.住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。
4.原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
找法网提醒，离婚协议书是否可更改，需要根据情况而定：
1.如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话，离婚协议不能再更改；
2.但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容，但不管是补充名变更，都需要双方签字同意离婚协议可以再更改；
3.存在欺诈、胁迫等情形的，当事人可以向人民法院起诉要求重新分割财产，符合条件的人民法院会予以支持，可以再更改协议重新分割财产。
