拆迁安置房合同能公证吗

更新时间:2023-04-26 11:25 找法网官方整理
导读:
拆迁安置房合同能公证。根据我国法律规定,被拆迁人取得拆迁安置房后,可到公证处办理安置房分割、安置房相关合同相关事项的公证手续。若符合出具公证书条件,则予以发放公证书。
一、

拆迁安置房合同能公证吗

  拆迁安置房合同能公证。被拆迁人取得拆迁安置房后,就安置房分割、安置房相关合同等事项可以申请公证,符合公证条件的,会出具公证书,凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

二、

拆迁补偿和安置标准有哪些

  拆迁补偿和安置标准在不同地方有不同的标准,这是由省级人民政府规定。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有具体规定,拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:

  1.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,以下是两种补偿方式的标准:

  (1)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  (2)实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

  2.拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

安置房合同

三、

拆迁补偿不合理打官司能赢吗

  拆迁官司能打赢。找法网提醒您,关键是要能够收集到足够有力的证据,如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的,这样才有说服力,这种官司一般都需要聘请律师,拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的:

  1.征收开始阶段没有作出房屋征收决定,没有发布征收公告;

  2.房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿;

  3.评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量;

  4.当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋的;

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