没有合同房东可以赶走租户吗
更新时间：2023-05-24 17:25
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导读：
没有合同房东是不可以赶走租户的，房东与租客虽然没有订立书面租赁合同，但是二者之间成立了事实的租赁关系，这一关系在法律上仍是受到保护的。租赁合同签订之后承租方反悔不一定可以不退。
一、
没有合同房东可以赶走租户吗
没有合同房东不可以赶走租户，租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、
租赁合同签订后承租方反悔可否不退押金
根据我国相关法律法规分析，租房反悔是属于违约的情况，与押金无太大关系，除非承租方和出租方在合同中约定一旦承租方有违约情况，押金不予退回的情况外，出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金，并不是违约金，出租方没有理由不退还承租方，出租方如果不退还，承租方可以通过法律诉讼追回押金。
三、
租赁合同签订30年有效吗
租赁合同是不可以签订三十年的，违反法律规定。找法网提醒您，《民法典》规定，租赁合同的最长租期是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租房期限未到，房东要赶走。租
房租没到期，房东无权利赶租客走。租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或者通过法律途径起诉至法院要求房东及时履行租房合同。如果期限届满后房东仍未履行，租客可以主张解除合同，并要求房东承担相应的违约责任。
当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，如果因违约给对方造成损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
