民法典违法搭建合同的效力如何认定
更新时间：2023-07-26 14:45
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导读：
民法典违法搭建合同的效力一般认定是没有效的，违法搭建合同违反了法律法规。合同有效的条件是合同当事人具备一定的能力、合同体现当事人的真实意思表示等。
一、
民法典违法搭建合同的效力如何认定
民法典违法搭建合同的效力一般被认定为无效，因为违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效。无效的合同分别有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。
二、
合同有效的条件
合同有效的条件为：
1.合同的当事人具备相应的资格、能力；
2.合同是基于双方真实意思表示成立的；
3.合同内容合法，符合公序良俗的要求；
4.双方当事人均已签署合同。
找法网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
三、
合同的效力如何划分
合同的效力划分为有效、无效、可撤销、效力待定几种。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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房屋拆迁违章建筑如何认定？
法律分析：
1. 违章建筑可由有关部门直接拆迁，无需申请强制执行。
2. 拆迁补偿协议纠纷可申请强制执行。签订补偿协议后，若对方不履行协议内容，另一方可向法院提起诉讼并申请强制执行。
3. 对合法房屋进行强拆需经法院裁定。政府需向法
院提出申请，法院有权决定是否进行强制拆迁。
以上所述，旨在明确房屋拆迁的法律程序和条件，确保拆迁行为的合法性和公正性。
违章搭建属于哪个部门管，是如何规定的
法律分析：违章搭建属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。我国的城乡规划法规定，没有取得建设工程规划许可证的，或者没有按照规定进行建筑的，都属于违章搭建，由城乡规划主管部门管理。城乡规划主管部门可以责令其停止建筑，也可以罚款或者采取其他方式消除影响。
这几类房屋根本就不是违章建筑，法律上如何认定
房屋被认定为违章建筑，可以通过行政复议或行政诉讼来维权。面对这种情况，应保持冷静，避免采取过激行为。同时，建议第一时间咨询律师或专业人士，以明确具体的维权方式。在明确方式后，可以理智地向行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。
在申请行政复议时，可以选择书面申请或口头申请。如果选择口头申请，行政复议机关会当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
