合同到期店面不续签有效吗

更新时间:2023-07-22 14:15
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导读:
合同到期店面不续签是没有效的,对于店面租赁合同在到期之后若是当事人不续签合同,合同到期便终止。租赁合同纠纷的最有效处理办法应当是协商、调解、仲裁或诉讼。
一、

合同到期店面不续签有效吗

  合同到期店面不续签合同无效,续租合同有效。找法网提醒您,在租赁期间届满承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的情况下,原租赁合同继续有效,不存在以上情况的合同履行完毕,即告终止,原租赁合同失效。

二、

租赁合同纠纷最有效的处理

  租赁合同纠纷有效的处理方法有以下:

  1.合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷;

  2.合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解;

  3.合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;

  4.如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。

  《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

合同到期店面不续签

三、

租赁合同纠纷起诉有效期

  租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年,法律另有规定的,依照其规定。

  根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的,依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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租赁合同到期后不续签,以前的合同还有效吗?
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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