父亲的房子过户给儿子需要交什么费用

更新时间:2023-05-08 19:05 找法网官方整理
导读:
父亲的房子过户给儿子需要交什么费用需要根据实际情况决定,如果是以出让的方式过户的,需要交纳增值税、个人所得税和契税;以赠与的方式过户的,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
一、

父亲的房子过户给儿子需要交什么费用

  父亲的房子过户给儿子需要交什么费用具体如下:

  1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。

  3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。

二、

父亲名下的房子过户给儿子

  父亲名下的房子过户给儿子:

  1.父亲持房主的身份证、房产证、监护证明,包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记;

  2.准备好过户资料到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交登记费;

  5.取新的房产证。

父亲的房子过户

三、

办理继承房产过户需要多少天

  办理继承房产过户最长不超过三十个工作日。

  找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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